Экономический эффект от ИИ в девелопменте оценили в 0,9 трлн рублей в год

Сквозное внедрение искусственного интеллекта в российском девелопменте может дать экономический эффект около 0,9 трлн рублей ежегодно. Такая оценка содержится в материалах аналитиков компании «Яков и Партнеры», с которыми ознакомились РИА Новости.

По расчетам аналитиков, потенциальный эффект от применения ИИ в процессах девелопмента сопоставим с 0,4% ВВП России. При этом массового промышленного внедрения таких решений в отрасли пока нет: большинство проектов остаются на стадии экспериментов и локальных пилотов.

Согласно исследованию, 64% девелоперских компаний тестируют ИИ в свободном режиме, 27% находятся на стадии активного развития решений, и только 9% — на стадии масштабирования. О положительном эффекте от пилотных проектов сообщили около 90% девелоперов, однако количественно измерить результат может лишь каждая пятая компания.

Руководитель проектов, эксперт «Яков и Партнеры» Наталья Куваева отметила, что даже у передовых участников рынка вклад одного ИИ-решения в EBITDA, как правило, пока не превышает 0,5–1%. По ее словам, между запуском пилота и способностью получать устойчивый бизнес-результат сохраняется разрыв.

В материалах также приводятся данные о состоянии девелоперского рынка. Средняя маржинальность по чистой прибыли снизилась с 9–11% в 2022 году до 3–5% в 2025 году. Производительность строительства в России оценивается в 1,4 млн рублей валовой добавленной стоимости на занятого против 1,8 млн рублей в большинстве других отраслей.

Среди ограничений для сектора аналитики называют низкую производительность, высокую стоимость капитала и дефицит кадров. По консервативным оценкам ВНИИ Труда, к 2030 году кадровый дефицит может составить около 10%, или 800 тыс. человек. При этом сами девелоперы уже в 2025 году оценивают нехватку персонала в 17%, или 1,2 млн человек.