Отель за 25 млрд рублей в Сочи получил разрешение на строительство после дополнительных изысканий

В Сочи выдано разрешение на строительство гостиничного комплекса категории 4–5 звезд. Проект с заявленным объемом инвестиций 25 млрд рублей реализует ООО СЗ «ЮФОСтройКомплекс», завершить работы планируется в 2028 году, передает Коммерсантъ.

Объект был заявлен еще в 2023 году. Однако в конце 2024 года вокруг площадки возникли вопросы со стороны жителей соседних многоквартирных домов. Они сообщали о просадке грунта в районе строительства и опасались возможного влияния работ на устойчивость зданий. Ситуацию взял на контроль председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин.

Застройщик тогда заявил, что строительно-монтажные работы на объекте не начинались: на площадке выполнялись только мероприятия по инженерной защите территории, связанной со сложным рельефом. После этого компания приостановила работы и организовала дополнительные геологические изыскания.

Для отрасли этот кейс важен не столько масштабом инвестиций, сколько инженерной составляющей. Строительство на сложном рельефе в Сочи требует повышенного внимания к инженерно-геологическим условиям, противооползневым мероприятиям, мониторингу деформаций и взаимодействию с существующей застройкой.

По данным министерства курортов и туризма Краснодарского края, информация о конфликтах с жителями в администрацию города и ведомство не поступала. При этом дальнейшая реализация проекта, вероятно, будет зависеть от качества инженерной защиты площадки и подтверждения безопасности работ для соседних домов.