Стройкомплекс Москвы анонсировал старт восьмого сезона образовательных семинаров в формате «Работа над ошибками»
Москва. 29 сентября. Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы — Семинары пройдут в очном формате по адресу: 2-я Брестская улица, дом 6, на площадке ГБУ «Мосстройинформ».
В первых числах октября стартует новый сезон семинаров для застройщиков в формате «Работа над ошибками». Каждая встреча традиционно посвящена конкретным услугам в сфере строительства, которые предоставляются тем или иным уполномоченным органом. Первый семинар пройдет уже 6 октября на тему: «Оформление земельно-имущественных отношений». Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
По словам Лёвкина, график семинаров «Работа над ошибками» формируется Стройкомплексом ежегодно с 2016 года, за это время прошло уже более 40 семинаров.
«Мероприятие вызывает неизменный интерес у представителей отрасли, поскольку в ходе встреч «из первых уст» можно узнать о проводимых городом административных реформах, получить компетентный ответ и детальный разбор ошибок, с которыми сталкиваются проектные и строительные организации, - отметил глава Департамента.
Семинары пройдут в очном формате по адресу: 2-я Брестская улица, дом 6, на площадке ГБУ «Мосстройинформ». Участие бесплатно по предварительной регистрации. Зарегистрироваться на семинар 6 октября можно по ссылке.
В программу семинаров могут быть внесены изменения. Следите за анонсами.
6 октября 2023 года
Семинар 1. Оформление земельно-имущественных отношений
•Департамент городского имущества города Москвы, Москомархитектура
•Предоставление земельного участка для целей проектирования и строительства
•Согласование межевого плана границ земельного участка
•Внесение изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке
•Расчет ставок аренды и налога на земельный участок, льгот и отсрочки по платежам
•Выдача распоряжения о снятии запрета на строительство
•Изменение вида разрешенного использования земельного участка, льготы и отсрочки по платежу за изменение ВРИ
•Размещение сетей инженерно-технического обеспечения без предоставления земельных участков и установления сервитутов
•Порядок приведения самовольных построек в соответствие с установленными требованиями в городе Москве
•Возможность строительства объекта на двух земельных участках
•Порядок согласования установки забора на земельном участке
•Порядок установления соответствия вида разрешённого использования земельного участка Классификатору ВРИ
20 октября 2023 года
Семинар 2. Градостроительная и предпроектная подготовка Москомархитектура, ГБУ «Мосгоргеотрест»
•Порядок получения градостроительного плана земельного участка
•Согласование проекта планировки линейных объектов
•Внесение изменений в Правила землепользования и застройки г. Москвы
•Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
•Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка
•Согласование АГР
•Предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве
•Порядок заказа геоподосновы, данных по геологии
•Приемка исполнительной документации с проведением контрольной геодезической съемки
10 ноября 2023 года
Семинар 3. Установление и корректировка санитарно-защитных зон при реализации инвестиционно-строительных проектов
•Управление Роспотребнадзора по Москве, Росавиация
•Порядок установления санитарно-защитных зон объектов капитального строительства
•Порядок изменения или прекращения существования санитарно-защитных зон
•Порядок прекращения существования ориентировочных, расчетных (предварительных) санитарно-защитных зон
•Получение заключения Роспотребнадзора на приаэродромные территории
24 ноября 2023 года
Семинар 4. Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения и согласование выноса сетей из пятна застройки (часть 1)
•Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы, АО «Мосводоканал», ГУП «Мосводосток», ПАО «МОЭК»
•Изменения законодательства РФ и подзаконных актов, регулирующих подключение к сетям инженерно-технического обеспечения
•Получение технических условий и заключение договоров о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения
•Заключение договоров о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения с возможностью внесения платы за подключение с учетом этапов строительства ОКС и этапов проектирования, строительства сетей инженерно-технического обеспечения
•Порядок проверки ресурсоснабжающими организациями выполнения застройщиком технических условий и оформление документов, подтверждающих выполнение застройщиком технических условий
•Оформление акта подключения (технологического присоединения)
•Согласование выноса сетей из пятна застройки
•Передача сетей инженерно-технического обеспечения в собственность города Москвы и ресурсоснабжающих организаций
1 декабря 2023 года
Семинар 5. Подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения и согласование выноса сетей из пятна застройки (часть 2)
•Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы, ПАО «Россети Московский регион», АО «ОЭК», АО «МОСГАЗ»
•Изменения законодательства РФ и подзаконных актов, регулирующих подключение к сетям инженерно-технического обеспечения
•Получение технических условий и заключение договоров о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения
•Заключение договоров о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения с возможностью внесения платы за подключение с учетом этапов строительства ОКС и этапов проектирования, строительства сетей инженерно-технического обеспечения
•Порядок проверки ресурсоснабжающими организациями выполнения застройщиком технических условий и оформление документов, подтверждающих выполнение застройщиком технических условий
•Оформление акта подключения (технологического присоединения)
•Согласование выноса сетей из пятна застройки
•Передача сетей инженерно-технического обеспечения в собственность города Москвы и ресурсоснабжающих организаций
15 декабря 2023 года
Семинар 6. Экспертиза проектной документации и экспертное сопровождение, согласование СТУ
•Москомэкспертиза
•Порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
•Порядок проведения экспертного сопровождения проектной документации и результатов инженерных изысканий
•Изменения законодательства РФ о градостроительной деятельности в части проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
•Порядок проведения экспертного сопровождения
•Порядок согласования СТУ
16 февраля 2024 года
Семинар 7. Оформление разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию
•Мосгосстройнадзор, Департамент культурного наследия города Москвы, Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы
•Оформление разрешения на строительство: порядок действий застройщика, основания для отказа в выдаче разрешения и внесение изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство)
•Виды работ, для которых не требуется получение разрешения на строительство
•Осуществление контрольных (надзорных) мероприятий в рамках осуществления государственного строительного надзора
•Выдача заключения о соответствии построенного, реконструированного ОКС или принятие решения об отказе в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного ОКС
•Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1 марта 2024 года
Семинар 8. Строительство и реконструкция в охранной зоне объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территориях
•Департамент культурного наследия города Москвы, Москомархитектура, Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, ОАТИ
•Получение разрешения на строительство и реконструкцию на территории объекта культурного наследия или на смежных с нею участках
•Получение разрешения на строительство на особо охраняемых природных территориях
•Согласование проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ в границах территории объекта культурного наследия и особо охраняемых природных территориях
•Особенности градостроительной деятельности в охранной зоне объектов культурного наследия
15 марта 2024 года
Семинар 9. Процедуры, связанные с особенностями осуществления строительства в Москве
•Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, ОАТИ, Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы, ГУП «Московский метрополитен»
•Получение порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников
•Оформление ордера (разрешения) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве
•Согласование схемы движения транспорта и пешеходов на период проведения работ на проезжей части
•Согласование производства работ в охранной зоне метрополитена
29 марта 2024 года
Семинар 10. Постановка построенного объекта на кадастровый учёт и регистрация права собственности
•Росреестр, Управление Росреестра по Москве, Мосгосстройнадзор
•Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства
•Электронная регистрация договоров долевого участия
•Прекращение государственной регистрации права на земельные участки, расположенные под МКД
•Исправление реестровых ошибок
12 апреля 2024 года
Семинар 11. Типовые проблемные вопросы от застройщиков на основании предложений Единого контактного центра Стройкомплекса Москвы
•Департамент городского имущества города Москвы
•Земельный участок № 1 предоставлен для целей эксплуатации зданий под офисы и магазины. Правообладатель планирует строительство объекта. По решению суда в 2023 году на земельном участке № 1 установлен частный бессрочный сервитут для обеспечения доступа на земельный участок № 2. Однако оба земельных участка расположены в границах территории, в отношении которой в 2014 году утвержден проект межевания территории. Данный ПМТ предусматривает доступ к земельному участку № 2 иным способом.
•Существует ли возможность обеспечить доступ к земельному участку № 2 способом, указанным в ПМТ? Какие действия для этого необходимо выполнить? Является ли наличие сервитута основанием для отказа снятия запрета на строительство в договоре аренды земельного участка?
•Планируется реконструкция магистрального водопровода. Часть участка, подлежащего реконструкции расположена на землях, права на которые не разграничены. В каком порядке осуществляется согласование проведения работ?
26 апреля 2024 года
Семинар 12. Типовые проблемные вопросы от застройщиков на основании предложений Единого контактного центра Стройкомплекса Москвы
•Правообладатель земельного участка № 1 планирует строительство объекта, свидетельство об утверждении АГР получено. По решению суда на земельном участке № 1 установлен частный бессрочный сервитут для обеспечения доступа на земельный участок № 2. Будет ли наличие сервитута основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство?
•Планируется реконструкция двухэтажного здания, по всем критериям подходящего под исключения, когда АГР не требуется. Однако в рамках планируемых работ будет осуществлено обустройство подземного пространства – здание после реконструкции станет трехэтажным. Потребуется в таком случае получение свидетельства об утверждении АГР?
