Опыт, инновации и сотрудничество: как сегодня работает сфера проектирования
Санкт-Петербург. 28 апреля. ГеоИнфо — За последние двадцать пять лет сфера проектирования пережила серьёзные изменения. Тем не менее, лучшие игроки рынка демонстрируют устойчивость к переменам, сохраняя традиции, заложенные ещё в советский период. Эксперты, с которыми пообщался «Деловой Петербург», отметили: с упразднением проектных институтов отрасль многое потеряла и восстанавливалась постепенно.
Как изменился рынок
Управляющий партнёр «БЮРО ТЕХНИКИ» Сергей Бурцев рассказал, что крупные НИИ были настоящими «фабриками идей», где проводились фундаментальные исследования, разрабатывались методы расчёта конструкций и создавались новые строительные материалы. После их расформирования рынок стал более дробным: появилось множество гибких, но разрозненных бюро. В результате была утрачена масштабность и частично преемственность научной школы.
Сооснователь и исполнительный директор Группы Компаний Sky Team Павел Мыльников, начавший карьеру с должности техника-архитектора в НИИ, подтвердил эту мысль. Он подчеркнул, что именно благодаря заложенным в советское время основам проектные институты и бюро накопили уникальный опыт, который позволяет сегодня реализовывать масштабные проекты.
Дополнительный импульс отрасли дала цифровизация: инструменты BIM, 3D-моделирование и другие технологии. Сергей Бурцев отметил: успешное развитие проектирования зависит от способности специалистов сочетать научную базу с цифровыми инструментами, организовывать процессы эффективно и использовать все возможности.
Кадровый вопрос
Сегодня проектная отрасль представлена как независимыми организациями, так и бюро, входящими в состав строительных холдингов. Однако нехватка квалифицированных кадров остаётся острой проблемой. Согласно данным Национального объединения проектировщиков и изыскателей, 71% организаций испытывают кадровый дефицит, а средний возраст инженеров приближается к 50 годам.
По словам директора НИИ устойчивого развития в строительстве (НИИУРС) Веры Бурцевой, решение проблемы кроется в тесной работе с вузами уже с первых курсов обучения. НИИУРС активно участвует в профессиональных конкурсах, сотрудничает с колледжами и университетами, а на факультете экотехнологий ИТМО ведёт специальный курс по проектированию, включающий работу с реальными кейсами — от чертежей до финальной BIM-модели.
Такой подход, как подчеркнула Вера Бурцева, помогает компаниям формировать кадровый резерв и одновременно привлекать молодых специалистов к креативной и перспективной деятельности.
Павел Мыльников также отметил важность партнёрства с университетами. В Нижнем Новгороде филиал ГК Sky Team сотрудничает с ведущими вузами, приглашая студентов на практику, после которой лучшие из них остаются работать в компании. В Петербурге Sky Team создала собственный учебный центр для обучения новых сотрудников и повышения квалификации опытных специалистов.
Эксперты уверены: для привлечения молодых кадров нужны не только интересные задачи, но и готовность компаний вкладываться в обучение и развитие сотрудников.
Экономика и независимость
Фонд оплаты труда играет ключевую роль. В небольших бюро зарплаты часто ниже, чем в крупных холдингах с собственными проектными подразделениями. Это, по мнению Веры Бурцевой, тормозит развитие отрасли: девелоперы могут переманивать специалистов высокими зарплатами, но страдает общая экосистема.
Оптимальной моделью эксперт считает партнёрства между независимыми бюро, строительными компаниями и вузами. В такой связке университеты дают кадры и научную базу, проектные организации — практический опыт и гибкость, а девелоперы — финансирование и выход на рынок. Это позволяет сохранить специфику каждого участника и обогатить общий результат.
Потребитель задаёт тренды
По мнению Павла Мыльникова, сейчас важнее не конкурировать, а объединяться для совместной работы над сложными проектами, отвечающими высоким ожиданиям клиентов.
Директор департамента развития проектов Setl Group Павел Мельников отметил: требования покупателей квартир становятся всё выше. Помимо локации и цены всё больше внимания уделяется планировкам, энергоэффективности, инфраструктуре. В ответ девелоперы предлагают энерго- и водосберегающие технологии, евроформаты квартир, мастер-спальни и гардеробные.
Особое внимание уделяется благоустройству: зелёным зонам, детским площадкам, инфраструктуре в пределах 15-минутной доступности. Стандарт SETL 15’, реализуемый Setl Group, полностью соответствует этим требованиям.
Также важна архитектура: в бизнес-классе проекты должны гармонировать с городской средой. Как подчеркнул коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов, особенно важно учитывать специфику центральных районов Петербурга, находящихся под охраной ЮНЕСКО.
Новый проект в сердце Петербурга
На этом фоне особенно примечательным стало объявление о строительстве квартала «Ассамблея» на Васильевском острове. Проект включает пять зданий, формирующих приватное внутреннее пространство. В составе — гранд-лобби, комьюнити клуб, коммерческие помещения и единый подземный паркинг.
Генеральный проектировщик — ГК Sky Team — подчеркнул, что архитектура комплекса ориентирована на исторический контекст: натуральные материалы, крупные окна, традиционная цветовая гамма Петербурга. Стиль квартала сочетает ясность линий, геометричность и визуальную чистоту.
Инновационные решения включают возможность устройства индивидуальной приточно-вытяжной вентиляции для крупных квартир и предусмотренные места для внешних блоков кондиционеров на каждом этаже, что сохраняет целостность архитектурного облика.
Комплекс также оснащён полным набором «умного дома», что стало стандартом для современного строительства. Проект уже удостоился премии «Проект года» от «ДП».
Эксперты отмечают: такие проекты особенно востребованы среди предпринимателей, IT-специалистов и представителей творческих профессий. Спрос на качественное жильё в престижных районах Петербурга будет сохраняться, поскольку новых локаций для строительства в историческом центре становится всё меньше.
