Новая Эра инвестирует 104,5 млрд руб. в проект редевелопмента грузового двора в Сокольниках
Москва. 1 октября. ГеоИнфо — Девелоперская компания Новая Эра – дочерняя структура РЖД-Недвижимость – инвестирует 104,5 млрд руб. в проект редевелопмента грузового двора в Сокольниках. На территории площадью 10,6 га Новая Эра построит 317 тыс. кв. метров недвижимости, из которых 222 тыс. кв. м – жилой комплекс бизнес-класса, 75 тыс. кв. м – деловой квартал класса А. Проектом предусмотрен современный учебно-воспитательный комплекс на 1000 мест, в состав которого войдут школа и детский сад.
Инвестиции в жилой квартал бизнес-класса, расположенный в шаговой доступности от станции метро Сокольники, составят 79 млрд руб. Строительство будет осуществляться в три этапа. В рамках первой очереди будут построены два жилых дома переменной этажности от 6 до 39 этажей на 807 квартир, объединенных двухуровневым подземным паркингом. На первых этажах предусмотрена разнообразная коммерческая инфраструктура: кафе и рестораны, магазины и сервисы. Архитектуру проекта разработало бюро «Остоженка». Старт продаж квартир ожидается до конца 2025 года.
Деловой квартал A класса расположится в шаговой доступности от метро Сокольники и станции МЦД Митьково. Площадь проекта составит 75 тыс. кв. м. В здании запроектированы офисы, торговая галерея и подземный паркинг. Концепция торговой галереи будет включать все необходимые функции для резидентов проекта: спортивные студии, кафе и рестораны, сервисные зоны и открытые террасы. Гибкая планировка офисных пространств и их функциональность позволят реализовать проект как блоками, так и целиком для размещения штаб-квартиры крупной компании. Инвестиции в объект составят 25,5 млрд.
***
Компания Новая Эра — девелопер, выведенный на рынок компанией РЖД-Недвижимость для реализации крупного проекта редевелопмента бывших грузовых дворов в Москве. В рамках этого проекта планируется строительство около трех миллионов квадратных метров недвижимости на территории восьми грузовых дворов общей площадью более 100 га. Девелопер планирует возвести 1,7 млн кв. м жилой и примерно 1,2 млн кв. м коммерческой недвижимости, включая ритейл, офисы класса «А» и «Прайм». Проект редевелопмента грузовых дворов является одним из крупнейших в России и мире по ревитализации бывшей железнодорожной инфраструктуры в исторических районах города. Объекты Новой Эры расположены рядом с Рижским, Павелецким, Савеловским, Киевским, Белорусским и Курским вокзалами, а также вблизи парка «Сокольники» и Русаковской эстакады. Проекты предполагают создание самодостаточных кварталов с развитой социальной инфраструктурой и уникальной архитектурной идентичностью каждого района.
