Как климат на Юге влияет на создание городской среды
Краснодарский край. 25 сентября. ГеоИнфо — Климатические особенности Юга России напрямую определяют подход к жилой и коммерческой застройке городов, а также организации общественных пространств. Градостроительные нормы в южных мегаполисах заметно отличаются от московских и питерских, а современные девелоперы адаптируют архитектурные решения под местные климатические условия, обеспечивая комфорт и эстетическую привлекательность городской среды. О том как девелоперы адаптировались рассказала РБК Краснодар.
Меньше этажей
Исторически южные города характеризуются плотной малоэтажной застройкой и значительными зонами частных домов. Это обусловлено климатическими особенностями региона. «В жарком климате наиболее комфортным для жителей градостроительным решением является разреженная мало- и среднеэтажная, а также индивидуальная застройка — благодаря такому подходу город получает возможность дышать», — отмечает член Союза архитекторов России, главный архитектор НИИ перспективного градостроительства Ирина Гришечкина.
Сегодня градостроительные регламенты продолжают ограничивать высотность зданий. Так, в Краснодаре с 2024 года высотность застройки в историческом центре ограничена четырьмя этажами, на прилегающих территориях — восемью этажами, а на периферии — восемнадцатью. При этом многоквартирные дома должны занимать не более 35% участка, остальная площадь предназначена для девятиэтажных зданий. В Ростове-на-Дону новостройки в историческом центре не превышают восьми этажей, в Сочи многоэтажное строительство ограничено двумя районами города.
Регулирование высотности способствует сохранению исторической застройки и «духа» южных городов. «Любое неконтролируемое вмешательство может легко разрушить историческую среду, достаточно появления даже одного многоэтажного здания», — подчеркивает Ирина Гришечкина.
Девелоперы вынуждены переосмысливать концепции новых проектов. Так, ГК «Метрикс Development» применяет секционную застройку с переменной этажностью в курортных локациях, что уже становится новой тенденцией южной архитектуры, отмечает руководитель отдела капитального строительства компании Андрей Бобух.
Город под солнцем
Южный климат влияет на архитектурные и инженерные решения. «Климатические условия на Юге — не просто фоновая характеристика, а полноценный фактор проектной ответственности. В первую очередь это высокая температура летом, большое количество солнечных дней, перегрев поверхностей», — говорит председатель экспертного совета по апарт-отелям и сервисным апартаментам, генеральный директор Valo Hospitality Константин Сторожев.
Солнечная активность определяет необходимость обеспечения качественной инсоляции и защиты от перегрева. Архитекторы используют изогнутые линии фасадов, ориентацию зданий по сторонам света, горизонтальные навесы, галереи, глубокие оконные проемы, стеклопакеты с солнцезащитными покрытиями, панорамное остекление с солнцезащитными системами, террасы, балконы, зеленые крыши и вертикальное озеленение.
Энергоэффективность зданий достигается за счет теплоизоляции, высоких потолков, вентиляции, атермального остекления и систем управления климатом. ««Умный дом», управляющий температурой и влажностью, на Юге становится необходимостью», — отмечает Игорь Солдатов, заместитель генерального директора ГК «Самсон».
Вода и геология
Проектирование учитывает обильные осадки, сложные геологические условия, высокую влажность и ветровые нагрузки. «Морская влажность создает агрессивную среду для фасадов и инженерных систем, нестабильные грунты требуют усиленных фундаментов и дренажных систем», — поясняет Константин Сторожев.
Для обеспечения долговечности зданий применяются монолитное строительство, свайные фундаменты, устойчивые к влаге материалы, стеклофибробетон. Эти климатические решения закладываются во все проекты вне зависимости от класса жилья.
Слияние с природой
Эстетика проектов — важный критерий для южной архитектуры, особенно с учетом миграции жителей из других регионов. В Краснодарском крае наблюдается рост числа архитектурных проектов, где эстетика и климатическая рациональность интегрированы: использование натуральных оттенков, природных материалов, зеленых насаждений и гармония с ландшафтом.
Зеленое благоустройство
Градостроительные нормативы отводят под озеленение порядка 60% застраиваемого участка. Архитекторы создают площадки для спорта и отдыха, зеленые коридоры, ландшафтные амфитеатры, системы туманообразования и полив. «Современное благоустройство — это сложная система комфортного микроклимата, где сочетаются функциональность и эстетика», — отмечает Татьяна Полиди, вице-президент Фонда «Институт экономики города».
Юг активно перенимает современные архитектурные тренды, при этом сохраняет локальную идентичность. Архитектура региона остается менее строгой и прямолинейной, передавая уникальный культурный код, любовь к аркам, колоннам, декору и камню теплых оттенков.
