Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов рассказал о новых правилах для девелоперов и приоритетах в развитии города в интервью для «Ъ-Review»
Москва. 27 сентября. ГеоИнфо — Ежегодно в Москве согласовывается строительство свыше 15 млн кв. м недвижимости. Для всех проектов важным этапом является утверждение архитектурного облика зданий. Кузнецов объясняет корреспонденту «Коммерсанта», что город не придерживается конкретных архитектурных стилей, отдавая предпочтение разнообразным и выразительным проектам, чтобы сделать Москву столицей современной архитектуры. Он считает, что творчество и необычные решения способствуют созданию объектов, которые в будущем могут стать архитектурным наследием.
Архитектор отметил, что новые требования к предоставлению документов для архитектурно-градостроительных решений (АГР), вступающие в силу с 2024 года, углубляют ответственность девелоперов за качество проекта. Ранее ограничение высоты зданий прописывалось на этапе градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), однако теперь окончательные решения принимаются на основании представленного проекта. Это дает архитекторам больше свободы для поиска оптимальных решений.
Новые требования, включающие расширенный набор материалов, таких как схемы благоустройства и фасадов, направлены на создание продуманных и качественных проектов. Этот подход направлен на устранение спекуляций с согласованной документацией и усиление системности работы с проектами.
Что касается приоритетных районов для развития, Кузнецов упомянул территории юго-восточного узла, бывшие промзоны, а также активное развитие Новой Москвы (ТиНАО). Он подчеркнул, что весь город сегодня активно застраивается, и внимание уделяется всем районам, включая «Москва-Сити» и центральный округ. Программа реновации также играет ключевую роль в обновлении жилого фонда столицы.
Сергей Кузнецов также прокомментировал перспективы деревянного домостроения. По его мнению, дерево — один из лучших материалов для строительства, и есть все основания для его использования в будущем, в том числе и в многоэтажном строительстве.
Архитектор уверен, что новые правила и высокие требования к проектам приведут к улучшению архитектурного облика Москвы и усилению конкуренции на строительном рынке.
