Эксперты о влиянии стагнации на рынок строительного проектирования
Москва. 1 октября. ГеоИнфо — Российский рынок строительного проектирования продолжает демонстрировать рост в денежном выражении, достигнув в 2024 году выручки в 1 094,2 млрд рублей, что на 13,8 % превышает показатель предыдущего года. При этом эксперты отмечают, что этот рост в значительной степени обусловлен инфляционными процессами и государственной поддержкой, включая проекты восстановления новых регионов и льготные ипотечные программы, сообщает «ФедералПресс».
Несмотря на положительную динамику в денежном выражении, отрасль сталкивается с серьезными вызовами. Спад в строительном секторе, высокая ключевая ставка и снижение спроса на недвижимость привели к сокращению объемов строительства в 44 субъектах Российской Федерации.
В условиях экономической нестабильности правительство приняло меры по стабилизации отрасли, утвердив правила применения типовой проектной документации. Эти меры позволяют сократить сроки строительства и снизить финансовые затраты участников. Одновременно наблюдается тенденция к уменьшению аутсорсинга: до 15 % девелоперов переходят на использование внутренних ресурсов для проектирования, что создает дополнительные риски для малых и средних проектных компаний.
Эксперты отмечают, что отечественные бюро смогли частично компенсировать уход иностранных компаний, однако сохраняется дефицит узкой экспертизы, особенно в области высокотехнологичных объектов. При этом на рынок продолжают выходить компании из стран БРИКС, а запрос на международный опыт сохраняется.
Ключевые тенденции рынка включают переориентацию архитектурных бюро на новые типы проектов, укрупнение через слияния, фокус на качество вместо количества и активное внедрение цифровых инструментов. Особое внимание уделяется созданию многофункциональных пространств, объединяющих жилые, коммерческие и общественные функции.
В материалах и технологиях наблюдается значительный сдвиг в сторону импортозамещения. Отечественные производители активно работают над повышением качества продукции, а архитекторам приходится тщательнее планировать бюджеты и учитывать стоимость материалов уже на этапе концептуального проектирования.
Лидия Рой, председатель Совета Торгово-промышленной палаты Российской Федерации по креативным индустриям, подчеркнула, что конкуренция на рынке сместилась с ценовой на качество жизни. Девелоперы, сотрудничающие с культурными институциями и внедряющие арт-объекты, получают устойчивое преимущество. Акцент сделан на комплексное развитие территорий, создание живой среды и вовлечение жителей в процесс проектирования.
Цифровизация и инновации становятся критически важными факторами успеха. Ведущие архитектурные бюро активно внедряют BIM-моделирование, принципы энергоэффективности и устойчивого развития, что позволяет предлагать более конкурентоспособные решения в условиях трансформирующегося рынка.
