Мониторинг себестоимости стройки может снизить риски для девелоперов, считает Кирилл Холопик

После отмены моратория на неустойки Минстрой предложил застройщикам ежемесячно направлять в ведомство структуру строительной и инвестиционной себестоимости проектов, а также дополнительную аналитику. Как пишет «Российская газета», участники рынка называют этот показатель одним из ключевых для оценки устойчивости девелоперов.

Эксперт Общественного совета при Минстрое, руководитель аппарата НОЗА Кирилл Холопик отметил, что структуру себестоимости действительно важно постоянно отслеживать. По его словам, высокая ключевая ставка привела к резкому росту расходов на обслуживание банковских кредитов в общей себестоимости, из-за чего увеличились риски невыполнения застройщиками обязательств перед банками по кредитным договорам. Он подчеркнул, что это создает угрозу стабильности как строительной отрасли, так и банковской системы, а регулярный мониторинг способен снизить такие риски при условии своевременного принятия мер государственного регулирования.

При этом Холопик считает, что тему возможных сбоев в передаче объектов долевого строительства дольщикам необоснованно раздувают. Он указал, что объем переносов сроков ввода жилья с запланированного года на более поздний, по сути, не меняется в последние несколько лет и держится на уровне около 15 млн кв. м, тогда как ранее этот показатель был выше. По его оценке, внедрение проектного финансирования в целом улучшает дисциплину соблюдения сроков, сообщает «Российская газета».