Новые правила для стройки и закупок: что меняет закон № 507-ФЗ

28 декабря 2025 года Президент России подписал Федеральный закон от 28.12.2025 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Как отмечает Портал «Саморегулирование», документ устанавливает ряд мер, которые затрагивают контракты в строительстве, закупки у единственного поставщика и отдельные процедуры в 2026 году. 

До 1 января 2027 года разрешается заключать комплексные контракты, когда в одном договоре одновременно объединяются два предмета: подготовка проектной документации и выполнение инженерных изысканий или строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства. 

Также до 1 января 2027 года в таких комплексны» контрактах можно предусматривать поставку оборудования, если оно необходимо для эксплуатации объекта капитального строительства и предусмотрено в проектной документации. Кроме того, допускается менять существенные условия контрактов, заключенных до 1 января 2027 года, если возникли обстоятельства, не зависящие от сторон и делающие исполнение договора невозможным. 

Еще одна норма действует до 31 декабря 2026 года: для отдельных федеральных заказчиков допускается заключать контракты с единственным поставщиком без применения ограничений по годовому объему закупок в 50 млн рублей. 

Наконец, в 2026 году Правительство РФ получает право принимать решения, определяющие особенности проведения государственной экспертизы проектной документации, а также передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.