На строительном рынке России, по прогнозам, произойдет улучшение не раньше четвертого квартала текущего года

Ключевые показатели строительного рынка России улучшатся не раньше четвертого квартала текущего года, да и то незначительно. Такой прогноз дают специалисты Центр конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ на основе опросов руководителей более 6 тыс. подрядных организаций из 82 субъектов Российской Федерации, проводимых Росстатом в ежеквартальном режиме. Информацию об этом опубликовал портал Restate.ru.

По мнению экспертов, в третьем квартале ключевые показатели строительной деятельности (портфель заказов, физический объем работ, численность занятых, обеспеченность собственными и кредитными ресурсами, а также инвестиционная активность) принципиально не изменятся.

Сегодня в отрасли наблюдаются серьезные внешние и внутренние проблемы. К внешним проблемам, в первую очередь, относятся сохраняющийся крайне низкий совокупный спрос на услуги строительных организаций со стороны основных инвесторов – государства, частного корпоративного сектора и населения. При этом сами подрядчики повлиять на ситуацию не могут, если только не начнут повальный демпинг на свои услуги. Однако данный механизм уже задействован на полную мощность, и дальнейшая его интенсификация приведет к нулевой рентабельности строительного бизнеса, увеличению и так происходящих банкротств строительных организаций, указано в отчете.

Серьезным ограничителем спроса на строительные услуги в настоящее время стал дефицитный федеральный бюджет, продолжающееся уже два с половиной года хроническое падение реальных доходов населения и крайне слабая инвестиционная активность корпоративного сектора в части модернизации своего производства за счет строительства новых зданий и сооружений.

Помимо внешних, сохраняются серьезные внутренние проблемы в отрасли. Причем проблемной остается вся цепочка строительной деятельности, начиная от инженерных изысканий, выделения земельного участка, подготовки документации, определения сметных цен и получения разрешения на строительство объекта, заканчивая подключением самого объекта к необходимой инфраструктуре.

По состоянию на первый квартал 2017 года рентабельность подрядных работ по виду экономической деятельности «Строительство» была самой низкой среди базовых отраслей экономики (2,5%).

Крайне сложной для подавляющего большинства подрядных организаций сохраняется ситуация с доступностью к длинным банковским кредитам.

В мае Росстат заметил небольшой рост объемов строительных работ по сравнению с маем прошлого года - на 3,8%. Но за период январь–май этот показатель снижался (98,5%). Кроме того, необходимо учитывать лишний рабочий день в мае 2017 года и низкую базу сравнения с прошлогодним маем. И, главное, даже майский статистический рост объемов подрядных работ не снимает с повестки дня проблему спада строительной отрасли за последние три года почти на 10%, отмечают эксперты.

Некоторые позитивные сигналы начали подавать в последнее три-четыре месяца производители стройматериалов. В мае она показала темп роста 105,5%.

Однако главный результирующий композитный индикатор исследования, сезонно скорректированный Индекс предпринимательской уверенности (ИПУ) в строительстве, характеризующий текущее состояние делового климата в отрасли, снизился по сравнению с предыдущим кварталом на 4 п. п. и составил (–20%).

[an error occurred while processing this directive]

Рис.1. Динамика индекса предпринимательской уверенности в строительстве, %

Главной компонентой, повлиявшей на падение композитного ИПУ во втором квартале, стали оценки респондентов портфеля заказов организаций. В частности, 40% руководителей строительных организаций констатировали, что портфель заказов на подрядную деятельность находился на уровне «ниже нормального». Подобных негативных оценок не наблюдалось с 2004 года. При этом 28% респондентов сообщили о снижении числа заключенных договоров по сравнению с предыдущим кварталом (доля, сопоставимая с периодом предыдущего кризиса). Около 60% респондентов сообщили о сохранении портфеля заказов на уровне первого квартала с. г.

О сокращении физического объема строительных работ по сравнению с предыдущим кварталом сообщили почти треть (31%) респондентов, участвовавших в опросе. 22% сообщили о росте, а 47% респондентов констатировали сохранение объемов работ на уровне первого квартала.

В строительном бизнесе сохраняется тенденция к росту стоимости как строительных материалов, так и тарифов на строительно-монтажные работы (СМР). При этом интенсивность роста цен по сравнению с первым кварталом замедлилась, причем это происходит пятый квартал подряд. Тем не менее, 72% участников опроса указали на возросшие по сравнению с предшествующим кварталом цены на строительные материалы, а 45% – на СМР.

[an error occurred while processing this directive]

Рис.2. Оценки факторов, ограничивающих производственную деятельность строительных организаций во втором квартале 2017 г.