Суд штата Пенсильвания обязал строительную компанию Tutor Perini выплатить компенсацию в размере 175 млн долларов девелоперу Chestlen Development. Решение вынесено по итогам разбирательства, связанного с нарушением сроков ввода и превышением бюджета при строительстве 51-этажного здания отеля брендов W и Element, сообщает ENR.
Технические причины задержки и дефекты конструкций:
- Прогибы перекрытий: зафиксированы значительные отклонения плит, создавшие критические проблемы для монтажа фасадного остекления.
- Ошибки армирования: наличие арматуры в нерасчетных местах и перепады высотных отметок по краям плит затруднили анкеровку оконных систем.
- Нарушение технологии: субподрядчик по возведению каркаса (Thomas P. Carney Inc.) применял строительный подъем (кембер) плит для компенсации прогибов без должной фиксации изменений в исполнительной документации.
- Срыв графика: суммарная задержка сдачи объекта составила 2 797 дней. Отель был введен в эксплуатацию только в 2021 году.
Структура присужденных выплат:
- Неустойка (liquidated damages): 98 млн долларов (рассчитана исходя из 35 000 долларов за каждый день просрочки).
- Проценты до вынесения решения: 27,4 млн долларов.
- Юридические и консалтинговые расходы: 14,1 млн долларов.
- Строительные затраты: 8 млн долларов на ремонт и замену оконных конструкций.
Правовой статус и позиция сторон:
- Суд признал Tutor Perini виновной в нарушении условий контракта и отклонил встречные иски подрядчика к девелоперу.
- Защита Tutor Perini настаивает на ошибках в проектировании и планирует обжаловать решение. Подрядчик также ведет параллельный процесс против субподрядчика по бетонным работам.
- В рамках проекта было инициировано около 30 взаимосвязанных судебных исков.
Данный прецедент является одним из крупнейших в практике взыскания убытков с генподрядных организаций из топ-25 рейтинга США за последние годы.
наверх
Поделиться
Поделиться
Скопировать ссылку
Оформить подписку