Проектирование уходит в цифровой контур: что меняется для рынка

В проектной отрасли усиливается сразу несколько ключевых трендов: рост роли ТИМ, генеративного проектирования, искусственного интеллекта и нормативной подготовки. При этом рынок все чаще сталкивается с главным вопросом цифровизации — как ускорять проектные процессы без потери качества, управляемости и соответствия требованиям экспертизы, передает Металоснабжение и сбыт.

Один из заметных примеров — запуск интеграции платформ ГИСГИС и rTIM для генеративного проектирования в проектах комплексного развития территорий. Решение позволяет быстро формировать технико-экономические обоснования, создавать цифровую модель территории, генерировать варианты застройки и рассчитывать ключевые показатели. Для девелоперов и проектировщиков это сокращает предпроектный этап и дает больше вариантов для сравнения еще до выхода в полноценное проектирование.

Цифровая повестка поддерживается и на федеральном уровне. На проект «Новый ритм строительства» в 2026–2027 годах планируют направить 700 млн рублей. Средства должны пойти на научные исследования, разработку нормативных актов, внедрение технологий, подготовку кадров и повышение производительности труда. Контроль за реализацией проекта поручен вице-премьеру Марату Хуснуллину.

Отдельный блок изменений связан с ИИ в архитектуре и проектировании. Московские архитектурные бюро все активнее используют нейросети для ускорения концептуальной работы, визуализации и поиска объемно-планировочных решений. Однако эффект пока неоднозначный: ИИ может быстро генерировать варианты, но часто не учитывает строительные нормы, конструктивную логику и ограничения площадки. Поэтому роль специалиста не исчезает — наоборот, возрастает потребность в профессиональной проверке, доработке и ответственности за итоговое решение.

В Казахстане ИИ уже внедряют на разных этапах строительного цикла. На стадии планирования компьютерное зрение применяют для контроля цифровых генпланов и проектов детальной планировки: время выявления несоответствий сокращается с трех дней до четырех часов. Следующий шаг — проверка BIM-проектов с переводом строительных нормативов в машиночитаемый формат. Для создания цифровых двойников городов используются дроны.

Сохраняется спрос и на отраслевое обучение. Учебный центр Главгосэкспертизы России 19 мая проведет семинар по нормативным документам и инженерным изысканиям для систем водоснабжения и водоотведения. Для проектировщиков это практическая тема: ошибки в исходных данных, изысканиях и нормативной базе по-прежнему остаются одной из причин критичных замечаний при экспертизе.

На фоне технологической повестки продолжаются и крупные архитектурные проекты. Проектирование первого на Дальнем Востоке кинопавильона полного цикла планируют завершить во втором полугодии 2027 года, строительство должно начаться в 2028 году. Московская школа управления «Сколково» проводит закрытый международный конкурс на проект второй очереди кампуса; итоги ожидаются в сентябре 2026 года.

Для отрасли общий вывод очевиден: проектирование становится более цифровым, быстрым и насыщенным данными. Но именно поэтому растет значение нормативной грамотности, качественных инженерных изысканий, управления информационными моделями и профессиональной экспертизы решений, которые пока не может заменить ни одна нейросеть.