Минстрой готовит поправки к запрету строительства в зонах затопления и подтопления

Минстрой России готовит изменения в законодательство после вступления в силу новых ограничений на строительство в зонах затопления и подтопления. Поправки к статье 67.1 Водного кодекса, внесенные федеральным законом № 301-ФЗ, начали действовать в августе 2026 года и исключили возможность возведения капитальных объектов на таких территориях, передает РБК.

До изменения законодательства строительство в зонах затопления и подтопления допускалось при условии выполнения мероприятий по инженерной защите. Теперь в этих границах запрещено капитальное строительство независимо от наличия таких мероприятий.

Ограничение затронуло в том числе проекты, уже находящиеся на начальных стадиях реализации, а также проекты комплексного развития территорий. Проблемы возникли и в индивидуальном жилищном строительстве: в отдельных случаях Росреестр отказывает в регистрации домов, построенных на участках в потенциальных зонах подтопления, несмотря на ранее полученные согласования.

В Минстрое заявили, что изменения в Водный кодекс принимались без согласования с ведомством, а возникшая проблема носит общероссийский характер.

Сейчас на уровне правительства прорабатываются временные меры для объектов, строительство которых уже началось. Предполагается предусмотреть возможность завершения таких проектов и последующей государственной регистрации объектов недвижимости.

Параллельно Минстрой готовит поправки к действующему регулированию строительства в зонах затопления и подтопления. Конкретные параметры и сроки принятия изменений пока не названы.