Для проектов КРТ в зонах затопления предложили ввести переходный период

Девелоперы и региональные власти предложили предусмотреть переходный период для проектов комплексного развития территорий, которые попали в зоны затопления и подтопления после изменений Водного кодекса РФ. Новые нормы вступили в силу 4 августа 2026 года и ограничили возможность строительства капитальных объектов на таких территориях, передает Интерфакс.

В статье 67.1 Водного кодекса закреплено, что в границах зон затопления и подтопления допускается строительство сооружений инженерной защиты, тогда как освоение территории под иные объекты капитального строительства запрещено.

Ранее строительство на участках, отнесенных к зонам подтопления, могло осуществляться после проведения мероприятий по инженерной подготовке территории. После вступления поправок в силу такой механизм, по словам участников отраслевой дискуссии на форуме «Города будущего» в Перми, применять нельзя.

Представитель ДОМ.РФ Анна Должанская сообщила, что часть планируемых проектов уже расположена в таких зонах. Совместно с Минстроем России и правительством РФ сейчас прорабатываются промежуточные нормативные решения для объектов, по которым разрешения на строительство были получены до вступления изменений в силу.

С аналогичной проблемой столкнулся Пермский край: по данным регионального министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности, в зоны затопления попали отдельные проекты КРТ и приоритетные инвестиционные проекты, по которым договоры уже заключены.

Девелоперы предлагают распространить переходный механизм как на строящиеся объекты, так и на проекты КРТ, находящиеся в стадии реализации. В Минстрое заявили, что предложения участников дискуссии будут рассмотрены при дальнейшей нормативной работе.