До 40% российских застройщиков могут не выйти в прибыль в 2026 году

Около 40% девелоперов в России по итогам 2026 года могут не получить прибыль. Такую оценку на пресс-конференции М2 в рамках форума недвижимости «Движение» в Сочи представил директор риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов, передают РИА Новости Недвижимость.

По его словам, экономика проектов у застройщиков сейчас сильно зависит от уровня ключевой ставки. Хусаинов отметил, что, по данным самих девелоперов, около 10% всех затрат приходится на оплату процентов.

Основной фактор, на который рассчитывают компании, — снижение ключевой ставки. Одновременно сохраняются риски по спросу на новостройки. Хусаинов считает, что текущий спрос оказался ниже ожиданий участников рынка.

Он также обратил внимание на ограниченную роль рыночной ипотеки. По его словам, даже при покупке жилья на вторичном рынке такие кредиты часто используют для сделки с доплатой после продажи имеющейся квартиры, а не как самостоятельный инструмент приобретения жилья.

Дополнительное давление на первичный рынок могут оказать изменения условий семейной ипотеки. По оценке Хусаинова, после корректировки программы спрос может сильнее сместиться в сторону вторичного жилья.