Грунтовые воды угрожают домам в Балахне: после разрушения трехэтажки проверяют другие здания

В Балахне Нижегородской области несколько многоквартирных домов могут оказаться под угрозой из-за подъема грунтовых вод и подтопления подвалов. Проблема стала очевидной после аварии в трехэтажном доме на улице Энгельса, где трещина на фасаде начала быстро разрушать квартиры с первого по третий этажи, передает Российская Газета.

Инцидент произошел 17 апреля. По словам жителей, перед эвакуацией в квартирах трескались стеклопакеты, расходились конструкции, из кладки выпадали кирпичи. Пострадавших нет, однако 35 жильцам пришлось экстренно покинуть дом. После аварии здание отключили от электричества и газа, в округе ввели режим чрезвычайной ситуации и развернули пункт временного размещения.

Предварительной причиной разрушения называют просадку грунта. При этом жильцы утверждают, что признаки деформаций появлялись раньше: на стенах фиксировали трещины, в подвале несколько лет стояла вода, которая могла подмывать основание здания. Дом аварийным до происшествия не признавался.

После аварии внимание обратили на другие здания. По данным управляющей компании, вода стоит в подвалах как минимум 15 многоквартирных домов. Проблему связывают не с локальными протечками сетей, а с нарушением мелиоративной системы Балахны: грунтовые воды поднимаются и воздействуют на фундаменты. О трещинах и разрушении кладки сообщают жители домов на улицах Свердлова, Энгельса, Лермонтова и Кемеровской.

Ситуация показывает, насколько критичны для старого жилого фонда обследование оснований, контроль уровня грунтовых вод и состояние дренажных систем. При длительном подтоплении подвалов возрастает риск просадки грунта, потери несущей способности основания, разрушения гидроизоляции и деформации стен.

Отдельная проблема — сроки капитального ремонта. По ряду адресов работы запланированы только на 2032–2038 годы, а в отдельных случаях — на 2043 год. При этом именно гидроизоляция фундаментов, восстановление водоотведения и инженерное обследование могли бы снизить риски до развития аварийной ситуации.

В администрации округа пояснили, что для переноса сроков капремонта собственникам необходимо провести общее собрание и направить протокол в профильное управление. По факту разрушения дома на улице Энгельса возбуждено уголовное дело по статье о халатности, а жильцам пообещали предоставить благоустроенные квартиры взамен аварийных.