Top.Mail.Ru
Заглавное фото: НИУ МГСУ

Владислав Овчинский: От студентов МГСУ зависит, каким наш город станет через 50 лет!


 

Москва. 4 июля. НИУ МГСУ — Министр Правительства Москвы, глава Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский ответил на вопросы газеты «Строительные кадры» НИУ МГСУ.

В прошлом году вы возглавили Департамент градостроительной политики города Москвы. Каковы главные итоги деятельности Департамента в 2024 году? Чего удалось добиться?

 Москва стремительно меняется, и наша главная задача состоит в том, чтобы сделать это развитие гармоничным и эффективным, чтобы измерять свою работу не квадратными метрами, а реальной пользой для жителей города. Ключевые направления нашей работы это реализация программы реновации, редевелопмент бывших промышленных зон, развитие социальной инфраструктуры, цифровизация строительной отрасли. Также очень важная работа ведется в направлении мониторинга строительных площадок и ликвидации долгостроев. Кроме того, мы комплексно подходим к профориентационной работе со студентами в строительной сфере.

Не секрет, что Москва это бессменный лидер по объему строительства. В январе феврале 2025 года ввели в эксплуатацию 1,6 млн кв. м недвижимости, в том числе 0,9 млн кв. м жилья. Всего в Москве построено порядка 14 млн кв. м недвижимости в 2024 году. На сегодняшний день по программе реновации уже построено около 380 жилых комплексов общей площадью 5,8 млн кв. м, что позволит расселить более 1,2 тыс. домов. Сейчас ведется проектирование и строительство примерно 10,5 млн кв. м жилья. В 20252027 годах по программе реновации мы планируем построить 7 млн кв. м жилья, в проекте бюджета на три года для этого предусмотрено 1,2 трлн руб.

Город активно занимается трансформацией бывших производственных территорий. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки. Заброшенные промзоны с неиспользуемыми строениями, пустыми участками и незастроенными территориями превращаются в современные районы, где комфортно и престижно жить, работать и проводить время. На этих территориях создаются новые рабочие места, появляются социальная, транспортная и инженерная инфраструктура, жилые комплексы, детсады, школы и больницы, новые спортивные объекты, современные производства, общественные пространства.

С 2011 года, когда стартовал масштабный проект благоустройства прибрежной зоны, в Москве привели в порядок около 90 км набережных. Часть из них благоустроена за счет инвесторов.

Москва стремительно меняется. Это замечают и сами москвичи, и гости столицы. Развитие каких ключевых направлений и территорий вы считаете приоритетным на сегодняшний день?

 Мы стремимся к сбалансированной застройке города, в котором будет комфортно всем жителям. Для этого мы активно работаем по нескольким важным направлениям строим качественное жилье вместо устаревшего жилого фонда, обновляем и развиваем депрессивные промышленные зоны, благоустраиваем территории у воды, реконструируем знаковые для столицы объекты, строим социальные объекты школы, детские сады, поликлиники, физкультурно-оздоровительные комплексы.

Как, по вашему мнению, будет выглядеть Москва будущего? Какие тренды в городском планировании будут доминировать в ближайшие годы?

– Наша самая главная цель создать комфортный, удобный и безопасный город. И мы успешно двигаемся в этом направлении.

Один из основных принципов градостроительного развития Москвы обеспечение горожан всей необходимой инфраструктурой внутри своего района. Это соответствует концепции «15-минутный город», на который мы опираемся при реализации градостроительных проектов. Она подразумевает, что люди могут пешком или на велосипеде быстро добраться до работы, учебы, магазина, больницы и прочих мест. Именно так и должна выглядеть Москва будущего, в моем понимании.

Сегодня жилые проекты и коммерческие, и городские обязательно обеспечиваются школами, детскими садами, поликлиниками, помещениями для малого и среднего бизнеса, где можно открыть кафе, рестораны, салоны красоты, студии для занятий спортом и другие необходимые в повседневной жизни объекты.

Каковы дальнейшие перспективы программы реновации?

Программа реновации один из крупнейших градостроительных проектов столицы. Основная задача программы строительство нового комфортного жилья и одновременно городской среды нового качества.

Напомню, всего в действующую программу включено 5176 домов, что составляет 350 тыс. квартир на 16,4 млн кв. м, в которых проживает около 1 млн москвичей. При этом действующая программа реновации охватывает уже 80% районов города.

С начала реализации программы закончено либо идет переселение свыше 206 тыс. горожан. В семи районах программа полностью завершена. Речь идет о Раменках, Северном и Молжаниновском районах, Коммунарке, Старом Крюкове, Южном Медведкове и Ясеневе. Участники программы реновации переезжают в новые квартиры с уже готовой улучшенной отделкой. Она выполняется по единому стандарту, утвержденному постановлением Правительства Москвы, и предполагает использование только качественных и современных материалов.

В конце прошлого года Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что реновация станет постоянно действующей программой повышения качества жизни москвичей, поэтому ее объемы будут наращиваться ежегодно. В настоящий момент мы прорабатываем дальнейшие шаги программы реновации, которая продолжится и после 2032 года.

Помимо строительства домов, программа реновации затрагивает и другие сферы благоустройство территорий, строительство социальных объектов, ввод нежилой недвижимости. Можно ли сказать, что программа в целом меняет город? Делает его более удобным и безопасным?

Безусловно. Мы стремимся к тому, чтобы качественно повысить уровень жизни москвичей. Помимо строительства нового комфортного жилья, создается городская среда нового качества. Вся жилая застройка обеспечивается социальной и сопутствующей инфраструктурой с учетом градостроительных норм. Кроме того, выполняется качественное благоустройство, обновляется транспортная и инженерная инфраструктура.

На первых этажах новостроек открываются объекты коммерческой и бытовой инфраструктуры. В домах по программе реновации сегодня используется свыше 850 нежилых помещений, там действуют аптеки, магазины, пункты выдачи интернет-заказов, ателье, кафе и другие предприятия. Нежилые помещения на первых этажах новостроек по программе реновации используются в 75 районах столицы. Всё, что нужно для комфорта и удобства. Во-первых, это создает уютную и функциональную среду, причем не только для жителей новостроек, но и всего района. А во-вторых, открытие объектов торговли и сервиса, центров культурного, спортивного и социального значения дает возможность жителям города работать рядом с домом. Всего в рамках программы на первых этажах жилых комплексов предусмотрено строительство около 8 тыс. нежилых помещений, в которых будет создано более 200 тыс. рабочих мест.

Насколько сейчас стройка цифровизирована?

 На стройке активно применяются технологии искусственного интеллекта. У Москвы есть собственные разработки Центра искусственного интеллекта в градостроительстве. Среди них цифровые решения «Квартирография» и «Цифровой нормоконтроль». «Квартирография» это сервис для генерации объемно-планировочных решений многоквартирных домов по программе реновации. Он создает планировочные решения, учитывая заданные пользователем параметры и требования, например расположение дома на земельном участке и инсоляцию. Также пользователь может задать различные параметры проекта, включая типы квартир, требования к площади и другие. Его внедрение повышает на 35% оптимальность использования жилого пространства на объекте, а также способно выдавать до трех вариантов планировочных решений всего за две минуты. «Цифровой нормоконтроль» позволяет быстро проверить проектную и рабочую документацию на соответствие нормативным правилам и требованиям. Он снижает трудозатраты на подготовку, проверку и устранение формальных замечаний при разработке документации и на 50% сокращает время, потраченное на исправления. Кроме того, мы активно внедряем сервисы поиска коллизий в BIM-моделях, а также развиваем цифровые системы мониторинга строительных процессов.

Традиционное напутствие студентам и сотрудникам НИУ МГСУ...

Дорогие студенты, преподаватели, научные сотрудники и выпускники НИУ МГСУ! Можно бесконечно долго описывать пройденный путь в строительной сфере города, расписывать планы на будущее, но главное отметить корневую особенность любого строительного мира, прошлого или будущего. Невозможно построить что-то достойное без квалифицированных рук, прогрессивного мышления и огня в глазах. Построить лучший город Земли станет возможным только благодаря вам, от вас зависит, каким город станет через 10, 20, 50 лет. Ваш университет признанный лидер в области строительного и градостроительного образования, кузница инженерной мысли и инновационных подходов. Здесь формируется среда талантливых профессионалов, которые создадут городское пространство будущего. Градостроительство это не расчеты, кирпичи и квадратные метры. Градостроительство это качество жизни человека, его комфорт, безопасность и уверенность это базовые принципы его жизни, которые закладываются во многом в каждой аудитории, на каждой лекции.

a