СРО субподрядчика может заплатить за его ошибки: важное судебное решение по делу из Тамбова
Тамбов. 26 мая. ГеоИнфо — Арбитражный суд Тамбовской области принял решение, которое может повлиять на всю строительную отрасль: саморегулируемая организация (СРО), членом которой является субподрядчик, обязана компенсировать ущерб, причинённый им генеральному подрядчику.
Речь идёт о деле между ООО «РемСтройИнвест» и СРО «Тамбовские строители», разбор которого провел За-Строй.РФ. В 2019 году «РемСтройИнвест» выиграло конкурс на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) в Мичуринске, а в ноябре 2020-го заключило субподряд с ООО «Олимп» на устройство дорожного покрытия.
Работы были завершены и оплачены, но после ввода ФОКа в эксплуатацию выяснилось, что покрытие выполнено с серьёзными дефектами. «РемСтройИнвест» устранило недостатки за свой счёт и потратило более 3,5 миллионов рублей. Эти убытки компания попыталась взыскать с субподрядчика через суд — иск был удовлетворён, но к тому моменту «Олимп» уже признали банкротом.
Следующим шагом стало обращение в СРО «Тамбовские строители», где «Олимп» состоял на момент выполнения работ. Поскольку претензия осталась без ответа, «РемСтройИнвест» подал новый иск о взыскании убытков уже из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) СРО.
Суд встал на сторону истца. В решении судьи Наталии Макаровой от 13 февраля 2025 года указано, что в соответствии с п. 5 ст. 60.1 Градостроительного кодекса РФ, СРО обязана возмещать реальный ущерб, причинённый неисполнением обязательств по договору строительного подряда, заключённому на конкурсной основе. Было установлено, что договор между «РемСтройИнвестом» и «Олимпом» соответствовал этим условиям.
Более того, суд подчеркнул: субсидиарную ответственность несёт именно та СРО, которая выдала допуск к строительным работам, — неважно, кто именно их выполнял, генподрядчик или субподрядчик.
Ответчик, СРО «Тамбовские строители», иск не признал, однако в судебном решении отсутствует анализ его аргументов. Это может стать основанием для отмены решения в апелляционной инстанции. Обжалование уже подано.
Эксперты отмечают, что случай в Тамбовской области — не первый, когда ответственность СРО наступает по обязательствам субподрядчиков. Это создаёт правовую неопределённость и риски для компенсационных фондов СРО. В ближайшее время ожидается развитие судебной практики по этой линии.
