Минстрой: строительная отрасль находится в самом сложном положении за последние годы
Москва. 8 апреля. ГеоИнфо — Российская строительная отрасль столкнулась с серьезными трудностями — так охарактеризовал текущую ситуацию заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, выступая на Всероссийском жилищном конгрессе в федеральной территории Сириус, передают РИА Новости Недвижимость.
«Так сложно отрасли не было давно», — отметил замглавы Минстроя. По его словам, на 1 марта объем запуска новых жилых проектов в стране снизился на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что стало самым низким показателем с 2021 года.
Особенно остро кризис ощущается в тех регионах, где ранее рентабельность девелоперских проектов держалась на уровне 10–15% из-за низкой покупательной способности. «Там мы видим, что экономика проектов уже на грани, особенно по тем проектам, где небольшая распроданность», — пояснил Стасишин.
В то же время в крупных городах — Москве, Санкт-Петербурге, Казани и других — ситуация несколько стабильнее. Здесь у застройщиков исторически сформировался более прочный финансовый фундамент, что позволяет запускать новые проекты даже в сложных условиях.
Однако трудности касаются не только девелоперов, но и ипотечного рынка. Стасишин предупредил, что в 2025 году будет сложно достичь показателей прошлых лет по объему ипотечного портфеля, который ранее достигал около 2 трлн рублей с учетом секьюритизации. Дополнительное давление на ипотеку оказывает и вступивший в силу с 1 апреля надзорный стандарт Центробанка: банкам и застройщикам стало сложнее включать банковскую комиссию за ипотеку в цену квадратного метра.
«Если возникнут проблемы у девелоперов, автоматически сразу будут проблемы и у банков», — подчеркнул замминистра.
Всероссийский жилищный конгресс проходит при поддержке Минстроя России и собрал более 8 тысяч специалистов со всей страны. Участники обсуждают состояние строительного сектора, пути выхода из кризиса и перспективы развития рынка недвижимости.
