Минстрой разъяснил порядок замены стройматериалов без повторной экспертизы

Москва. 14 мая. ГеоИнфо — В письме от 5 мая 2025 года № 26170-АЛ/08, подписанном первым заместителем министра строительства и ЖКХ Александром Ломакиным, Минстрой России разъяснил порядок внесения изменений в проектную документацию (ПД), прошедшую государственную экспертизу, в случае замены строительных ресурсов на аналогичные. Об этом сообщает «Правда о СРО».

Согласно части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, повторная экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться, если изменения:

не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов на аналогичные или улучшающие их характеристики;

не изменяют класс, категорию или другие установленные показатели функционирования линейных объектов;

не нарушают требования:

технических регламентов,

санитарно-эпидемиологических норм,

экологических стандартов,

охраны культурного наследия,

безопасности при использовании атомной энергии,

промышленной безопасности,

надежности и безопасности объектов электроэнергетики,

антитеррористической защищённости;

соответствуют техническому заданию застройщика или заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий;

не противоречат параметрам, указанным в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на капитальные вложения в объекты госсобственности.

Застройщик или технический заказчик вправе утвердить такие изменения. Подтверждение соответствия изменений осуществляется членом СРО, а утверждение — специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования, занимающим должность главного инженера проекта (ГИП). Таким образом, ГИП уполномочен утверждать изменения, касающиеся несущих конструкций, если они касаются замены отдельных элементов на аналогичные или более совершенные.

Также указано, что согласно пунктам 1 и 2 «Особенностей проведения экспертизы», повторная экспертиза может не потребоваться, если внесённые в ПД изменения:

соответствуют пунктам 2–4 части 3.8 статьи 49 Градкодекса;

связаны с заменой строительных ресурсов на аналоги;

не приводят к увеличению сметной стоимости более чем на 30 %;

не превышают сумму в 100 млн рублей.

Для справки: в 2024 году спрос на дополнительные услуги Главгосэкспертизы на предпроектной стадии вырос на 200 %. По данным ведомства, 90 % заявителей используют консультации и сервисы предпроверки в информационных системах. Более 80 заказчиков ежемесячно вовлекаются в процесс контроля и управления параметрами проектов во время экспертизы.