Выше только звезды: как изменились небоскребы России (и кто теперь дышит в спину «Лахте»?)

Когда мы слышим слово «небоскреб», воображение сразу рисует дубайскую Бурдж-Халифу или нью-йоркский Эмпайр-стейт-билдинг. Еще лет десять назад казалось, что высотная мода в России – это исключительно прерогатива «Москва-Сити».

Но времена меняются. Архитектура перестала быть «серой» и практичной, она стала амбициозной, эмоциональной и… региональной. Сегодня самые обсуждаемые проекты рождаются далеко за пределами Садового кольца.

Пока одни башни штурмуют облака в Петербурге и Москве, другие, не менее интересные, меняют силуэты целых городов. И речь идет не только о высоте, но и о смелости решений. Давайте посмотрим, чем сейчас живет высотная Россия.

Главный европейский рекордсмен

Начнем с бесспорного лидера, чтобы понимать масштаб. Лахта-центр в Санкт-Петербурге – самое высокое здание не только в России, но и в Европе (462 метра). Самое удивительное здесь – это инженерия. Здание стоит на сваях, уходящих вглубь на 82 метра, а его стеклянный фасад-«игла» закручен на 90 градусов. Архитекторы спроектировали башню в форме пятиконечной звезды, лучи которой закручены конусом – силуэт напоминает вертикально взметнувшееся пламя. Это уникальный случай, когда форма рождается не из желания дизайнера, а из борьбы с ветровыми нагрузками. Кстати, 87 этажей этой башни видны за десятки километров.

Амбиции Петербурга на этом не заканчиваются: до 2032 года планируется завершить строительство «Лахта центр-2» проектной высотой 710 метра – а это уже второй результат в мире после дубайской Бурдж-Халифы .

Старая гвардия столицы тоже не сдает позиций. Башня «Восток» комплекса «Федерация» (373,7 м) долгое время удерживала титул самого высокого здания Европы. Но сегодня Москва делает ставку не только на метры, но и на «эмоции».

В столице строится 90-этажный небоскреб One высотой 379 метров – будущее самое высокое жилое здание страны. Внешне оно похоже на гигантскую букву «О» (это две башни, соединенные сверху и снизу). Главная фишка – самый высокий в Европе «небесный» парк на 85-м этаже, площадь которого составит более 1000 кв.м.

А ЖК Emotion на 2-м Силикатном проезде уже в недостроенном виде притягивает взгляды: кажется, что часть одного дома выпала и оперлась на соседний корпус. Архитекторы спроектировали «стереометрическое оригами» – с разных ракурсов комплекс выглядит по-разному, а на «выпавшей» части разместится каскадный открытый бассейн.

Или «Айс Тауэрс» – три башни высотой более 200 метров с фасадами, стилизованными под ледяные сталагмиты. Кто-то видит в них инопланетный пейзаж, кто-то – глыбы арктического льда.

Если Москва и Питер – это гиганты, то Екатеринбург – локомотив высотного строительства в регионах. По данным на апрель 2026 года, в Екатеринбурге 646 зданий выше 20 этажей.

Главные звезды уральской столицы:

Башня «Исеть» (212,8 м, 52 этажа) – самое высокое здание за пределами Москвы и Петербурга.

Бизнес-центр «Высоцкий» (188,3 м, 54 этажа) – долгое время удерживавший региональный рекорд.

Замыкает тройку лидеров ЖК «Февральская революция» (138,79 м, 42 этажа).

Отдельного внимания заслуживает комплекс «Грозный-Сити». Центральное место здесь занимает ЖК «Феникс» (145 м, 40 этажей), а рядом расположился круглый 22-этажный жилой дом, который местные жители называют «Шайбой».

Этот небоскреб с уникальным дизайном, разработанным чеченскими архитекторами, прекрасно вписался в центр города, находясь в 300 метрах от мечети «Сердце Чечни». Внутри – 233 квартиры и торгово-офисные помещения. Грозный доказывает: необычная архитектура становится обычной частью городского пейзажа.

Жилые башни «Баланс Тауэрс» в Самаре вошли в ТОП-10 знаковых архитектурных проектов России, составив конкуренцию мощным проектам из Тюмени, Казани и Архангельска (который строит самое высокое здание в Арктике).

Почему же самарский проект получил звание «Лучший жилой небоскреб России» по версии премии URBAN 2025?

1. «Веерная» геометрия

Часто жилые небоскребы – это скучные «коробки». Здесь же архитекторы применили «веерную» геометрию. Две разноуровневые башни (22 и 37 этажей) развернуты так, чтобы открывать панораму на Волгу из каждой квартиры. Это редкий для жилого сектора прием, который обычно используют в дорогих отелях.

1. Цифры и рекорды

37-этажная башня достигает высоты почти 130 метров – это официально самое высокое жилое здание во всем Самарском регионе. Бетонная плита основания башен стала самой мощной в области – ее толщина составляет более 1,7 метра.

1. Город внутри города

Эксперты оценивают проекты по принципу «15-минутного города». «Баланс Тауэрс» создает вокруг себя полноценный кластер: здесь появится сквер с арт-объектом и общественное пространство, которое стирает грань между «домом» и «улицей».

«Баланс Тауэрс» интересен не своей абсолютной высотой (до московских и питерских гигантов им далеко), а тем, как он использует ландшафт. Умение вписать 130-метрового гиганта в береговую линию Волги, не перекрывая, а подчеркивая ее красоту – это высший пилотаж.

Что в итоге?

Интересно, что «высотный бум» охватил уже 22 региона России. За последние пять лет количество субъектов, где строятся дома от 30 этажей, выросло втрое.

Мы стоим на пороге новой эры. Раньше статус региона определяли заводы или мосты. Сегодня – небоскребы. Российские девелоперы перестали бояться экспериментов. Теперь каждый крупный город хочет смотреть с высока.