В Москве выручка премиальных девелоперов сократилась на четверть

По данным компании «Метриум», выручка девелоперов премиум‑класса в Москве за год сократилась на 25,8 %, до 60,2 млрд рублей, передает ТАСС.

В сообщении компании уточняется, что в I квартале 2026 года в 15 наиболее востребованных премиальных проектах столицы было заключено 69,6 % всех сделок по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) в данном сегменте — это на 5,9 процентных пункта меньше, чем годом ранее. Суммарно на рынке новостроек премиум‑класса дольщики приобрели 1,1 тыс. лотов общей стоимостью 60,2 млрд рублей. Для сравнения: в I квартале 2025 года этот показатель составлял 81,1 млрд рублей. Таким образом, за год выручка девелоперов, работающих в сегменте новостроек премиум‑класса, сократилась на 25,8 %.

Аналитики также привели данные по средней цене квадратного метра в премиум‑проектах столицы. По итогам января — марта текущего года она составила 902,6 тыс. рублей: за квартал показатель вырос на 3,2 %, а за год — на 18,2 %. В восьми комплексах, вошедших в рейтинг, цена «квадрата» оказалась выше и достигала более 1 млн рублей. При этом минимальная цена квадратного метра зафиксирована в жилом комплексе в районе Преображенской площади — 544,4 тыс. рублей, а максимальная — в проекте в Пресненском районе, где она достигает 1,09 млн рублей.

Директор управления элитной недвижимости «Метриум премиум» Анна Раджабова отмечает серьёзное сокращение спроса на рынке новостроек премиум‑класса. По её словам, отток клиентов обусловлен в первую очередь непростой экономической ситуацией, включая повышение налоговой нагрузки. Кроме того, многие покупатели откладывают сделки в ожидании снижения ключевой ставки — это позволит совершать покупки на более выгодных условиях. Также на ситуацию влияет сезонный фактор. При этом наиболее ликвидные жилые комплексы с востребованными потребительскими характеристиками, особенно ориентированные на семейную аудиторию, по‑прежнему пользуются спросом.