Цифровизация строительной отрасли: между необходимостью и вызовами

Москва. 31 октября. ГеоИнфо — Несмотря на стремление государства стимулировать цифровизацию в строительной отрасли, реальный уровень внедрения информационного моделирования (BIM) остается невысоким. Эксперты оценивают его на уровне около 10%, указывая на серьезные преграды на пути к повсеместному переходу к цифровым технологиям, сообщает Коммерсантъ.

Среди основных проблем цифровизации строительной отрасли выделяются низкая зрелость рынка и отсутствие четкого регулирования. Различные сегменты строительства — гражданское, инфраструктурное и промышленное — идут к цифровизации разными темпами и сталкиваются с уникальными трудностями на этом пути.

По словам Кирилла Полякова, основателя платформы для управления строительством Pragmacore, BIM-технологии активно развиваются в девелопменте, однако их использование ограничивается созданием моделей, которые зачастую не применяются на строительных площадках. Роман Блонов, директор Proptech Solutions, отмечает, что BIM-модели в России используют до трети строительных компаний, включая такие крупные, как ПИК и «Самолет». Затраты на цифровизацию варьируются от $700 до $13 тыс. в год, а окупаемость достигается за счет сокращения времени на проектирование и улучшения взаимодействия.

Инфраструктурное и промышленное строительство сталкиваются с собственными вызовами, включая сложность выбора программных решений. При этом Андрей Иванов, глава компании «Градостроительные компетенции», напоминает, что в рамках постановления правительства застройщики должны будут перейти на использование информационных моделей к 2025 году, хотя дефицит квалифицированных кадров и стоимость ПО остаются серьезными препятствиями.

Будущее цифровизации строительства связано с внедрением комплексных решений, способных сопровождать проект от планирования до эксплуатации. Такие технологии помогают минимизировать ошибки и оптимизировать процессы, что особенно важно в условиях усиливающейся конкуренции. По словам Сергея Терентьева, директора департамента недвижимости группы ЦДС, цифровизация уже сейчас положительно сказывается на управлении ресурсами, снижает отходы и улучшает экологические показатели проектов.

Эксперты считают, что в условиях роста цифровой зрелости компании будут стремиться к унификации процессов, что позволит создать единое «цифровое ядро», объединяющее различные технологические сервисы.