ТИМ переносит ключевые проектные решения на ранние стадии

Применение ТИМ/BIM меняет последовательность проектирования: часть технических и экономических решений принимается раньше, до выпуска рабочей документации. Такой вывод представлен в дайджесте Центра компетенций «ДОМ.РФ Технологии» Эксперт.дом.рф «Проектирование 1.0».

Цифровая информационная модель объединяет данные разных разделов проекта и позволяет выявлять коллизии до перехода к рабочей документации. За счет этого часть проверок и согласований переносится на более ранние стадии, а требования к скорости принятия решений со стороны технического заказчика и проектной команды возрастают.

В «ДОМ.РФ Технологии» отмечают, что на стадии проектирования формируются основные технические параметры, влияющие на стоимость и сроки реализации объекта. ТИМ-инструменты используются не только для координации проектных решений, но и для совместной работы участников в единой информационной среде.

На одном из жилых проектов в Новосибирске специалисты провели 15 итераций контроля, проверили 35 ЦИМ/BIM-моделей и выполнили более 1,29 млн автоматизированных проверок. По данным компании, по итогам работы было устранено более 91% выявленных коллизий, а продаваемая площадь увеличена на 6% без роста себестоимости.

Отдельный блок дайджеста посвящен применению отечественного программного обеспечения при подготовке проектной документации. В рамках рассмотренного проекта российский ТИМ-контур использовался для создания цифровых моделей всех разделов проектной документации с последующим применением этих данных на следующих этапах реализации объекта.

Практика показывает смещение центра координации проекта на более ранние стадии: цифровая модель становится инструментом проверки взаимной увязки разделов еще до выпуска рабочей документации и начала строительно-монтажных работ.