Суд отменил разрешение на строительство ЖК «Эклипс» в Воронеже

Центральный районный суд Воронежа признал незаконными разрешение на строительство 14-этажного жилого комплекса «Эклипс» на набережной Массалитинова и положительное заключение негосударственной экспертизы. В споре о проекте ГК «Развитие» отдельно рассматривались результаты инженерно-геологических изысканий, передает Коммерсантъ.

С иском в суд обратились жители соседних домов. Они указывали, что документация не учитывает гидрогеологические риски участка у водохранилища и противоречит требованиям профильных сводов правил.

В рамках процесса суд назначил экспертизу, которую выполнили специалисты Воронежского государственного технического университета. По их выводам, отчет об инженерно-геологических изысканиях не соответствовал требованиям.

Эксперты указали, что в материалах отсутствовал прогноз развития опасного геологического процесса, хотя к площадке примыкает крутой склон с риском оползневых явлений. Также использовались сведения о плотности водонасыщенных песков, полученные в 1975 и 2014 годах.

Замечания касались и гидрогеологических условий. В отчете не было данных о сезонных колебаниях уровня подземных вод, прогноза их изменения под влиянием строительных работ, оценки взаимного влияния проектируемого здания и подземных вод, а также оценки рисков подтопления территории.

В ГК «Развитие» заявили, что будут обжаловать решение суда. Компания считает выводы экспертов оценочными, а выявленные несоответствия — устранимыми при дальнейшем строительстве.

Проект ЖК «Эклипс» предусматривает строительство 14-этажного дома бизнес-класса стоимостью 2,2 млрд руб. Ранее жители также оспаривали положения правил землепользования и застройки, однако областной суд тогда встал на сторону застройщика