Строительство аквапарка на острове Русском остановилось после устройства свай и котлованов: подрядчик требует 170,8 млн рублей

Во Владивостоке строительство крупного рекреационно-спортивного комплекса «Аквапарадайз» на острове Русском остаётся приостановленным после выполнения первоначальных работ по устройству оснований. На площадке сооружены буронабивные сваи и разработаны котлованы, однако возведение основных конструкций не началось. На фоне остановки проекта генеральный подрядчик предъявил застройщику иск на 170,8 млн рублей, передает Vladivostok1.ru.

Комплекс планируется разместить на полуострове Сапёрный. Проект предусматривает аквапарк, гостиницу на 303 номера, торговые площади, спортивно-оздоровительные объекты, рестораны и сопутствующую рекреационную инфраструктуру.

Строительные работы на площадке велись в 2024 году и в начале 2025 года. За это время были выполнены отдельные свайные конструкции, разработаны котлованы и организована строительная площадка.

Весной 2025 года активные работы прекратились. При последующих обследованиях площадки журналистами фиксировалось отсутствие строителей и строительной техники, а также незавершённые котлованы, в одном из которых наблюдалось скопление воды.

Повторное посещение объекта в октябре 2026 года показало, что строительство не возобновлено. Территория остаётся без активных работ, подъездная дорога зарастает, а указанные на строительном паспорте сроки завершения объекта скрыты.

Отдельная проблема возникла в отношениях между заказчиком и генеральным подрядчиком.

В 2024 году ООО «Истерн Аква Парадайз» заключило договор генерального подряда с ООО «Строительно-монтажное управление 882». Договор предусматривал разработку документации и выполнение строительно-монтажных работ.

В 2025 году подрядчик приостановил работы, уведомив об этом заказчика. В 2026 году компания заявила об одностороннем отказе от исполнения договора.

После расторжения контракта подрядчик обратился в Арбитражный суд Приморского края с требованием о взыскании задолженности за выполненные работы и сопутствующих расходов.

Согласно представленному истцом расчёту, общая стоимость затрат по договору составила около 192,9 млн рублей, из которых заказчик оплатил 27,3 млн рублей. Размер основного долга подрядчик оценил в 165,6 млн рублей, включая 164,3 млн рублей за выполненные работы и около 1,28 млн рублей расходов на охрану и электроснабжение площадки в период остановки строительства.

Дополнительно подрядчик потребовал взыскать пени и проценты за пользование чужими денежными средствами. Общий размер исковых требований достиг 170,77 млн рублей.

С инженерной точки зрения длительная консервация объекта после устройства свайных фундаментов и разработки котлованов требует оценки состояния выполненных конструкций перед возможным возобновлением строительства.

В зависимости от условий площадки такая оценка может включать обследование оголовков свай, проверку состояния бетона, геодезический контроль положения конструкций, оценку устойчивости откосов котлованов и анализ воздействия грунтовых и поверхностных вод.

При этом опубликованные материалы не содержат результатов технического обследования объекта, сведений о фактических деформациях или заключений о повреждении свайных конструкций. Поэтому утверждать, что длительная остановка уже привела к снижению их несущей способности, оснований нет.

По состоянию на 8 октября 2026 года строительство комплекса не возобновлено. Актуальные сроки завершения объекта публично не подтверждены.