«Сколково» и ВЭБ.РФ оценили цифровую зрелость крупнейших девелоперов России

Фонд «Сколково» и ВЭБ.РФ представили первый Индекс инновационности девелоперов. В исследование вошли 33 крупнейшие компании российского рынка, которые оценивались по 15 критериям — от применения ТИМ и цифрового контроля строительства до работы со стартапами и развития сервисов для покупателей и жителей, передает РБК.

Средний результат по отрасли составил 7,6 балла из 15 возможных, или 51% максимального значения. MR набрал 11,09 балла и занял пятое место в общем рейтинге.

Одним из основных блоков оценки стала технологическая реализация девелоперского цикла. Анализ охватывал выбор площадки, проектирование, строительство, продажи, эксплуатацию и взаимодействие с жителями после ввода объекта. В этой части MR подтвердил девять из 12 критериев и занял четвертое место.

Исследование показало, что ТИМ на стадии проектирования используют 29 из 33 участников рейтинга. При этом сквозное применение информационной модели на этапах строительства и эксплуатации подтвердили только шесть компаний.

В рамках такой схемы используются общая среда данных, информационная модель на строительной площадке или в эксплуатации, а также актуальная модель объекта «как построено». По блоку проектирования MR получил максимальные два балла и занял третье место.

Еще одно направление оценки — экосистемная и кадровая активность. За 2025 год у MR подтверждены четыре инициативы, включая образовательные программы, акселераторы, хакатоны и отраслевые конкурсы. По этому показателю компания разделила четвертое место.

Отдельно оценивалась цифровизация клиентского контура. Критерии включали цифровые кабинеты на введенных объектах и сервисы, сопровождающие покупателя от выбора недвижимости до эксплуатации дома и взаимодействия с управляющей компанией. В этом блоке MR занял пятое место.

По данным исследования, цифровые продажи уже используют все 33 участника индекса, ТИМ в проектировании — 29 компаний, цифровой контроль строительной площадки — 25. Наиболее заметные различия между девелоперами сохраняются в сквозном использовании информационных моделей, роботизации, индустриализации строительства и цифровизации эксплуатации.

Основным периодом исследования стал 2025 год, показатели текущего состояния оценивались по данным на июль 2026 года.