Мутко: рынок новостроек прошел наиболее сложный этап, связанный с высокими ставками

Критический период для рынка первичного жилья, вызванный высокой стоимостью заемных средств, пройден. Такое мнение в интервью РИА Новости высказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. При этом ситуация в регионах остается неоднородной: в части субъектов продажи жилья по-прежнему отстают от темпов вывода новых проектов.

По словам Мутко, за январь–апрель 2026 года поступления в строительную отрасль от реализации новостроек составили 1,53 трлн рублей. Это на 11% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Дополнительным фактором устойчивости рынка он назвал объем средств на счетах эскроу. На начало июня их остатки достигли 7,4 трлн рублей, а уровень покрытия задолженности по проектному финансированию сохраняется около 70%.

Вместе с тем глава ДОМ.РФ отметил, что положение застройщиков остается непростым. По его оценке, примерно в трети российских регионов сохраняются признаки недостаточного спроса на первичное жилье.

Среди регионов с уровнем распроданности жилья ниже нормативных показателей Мутко выделил Башкортостан и Краснодарский край. По его словам, причиной стала высокая активность девелоперов, которые вывели на рынок избыточный объем новых проектов.

При этом в проектах с удачным расположением, развитой инфраструктурой и востребованными характеристиками жилья продажи остаются более стабильными даже в условиях сохраняющихся высоких ставок.