Глава «АСП-Структуры»: конкуренция смещает акцент проектирования в сторону качества среды и цифровых технологий

Девелоперы всё больше внимания уделяют качеству городской среды, общественным пространствам и многофункциональности объектов, а ключевой стадией формирования продукта становится концептуальное проектирование. Об этом рассказал генеральный директор проектной организации «АСП-Структура» Евгений Баутин в интервью «Деловому Петербургу».

По его словам, изменения заметны во всех сегментах рынка недвижимости. Заказчики стремятся создавать проекты, способные выделяться на фоне конкурентов, а уровень вовлечённости девелоперов в разработку концепций за последние годы существенно вырос. Всё больше решений прорабатывается на ранних стадиях проектирования, без переноса ключевых вопросов на последующие этапы.

Среди направлений, которые сегодня привлекают внимание инвесторов, Баутин выделил объекты туристической и санаторно-курортной инфраструктуры. Компания ведёт проектирование таких объектов в Крыму и Санкт-Петербурге. Интерес к ним связывается с развитием внутреннего туризма и ростом спроса на рекреационные форматы отдыха.

Отдельно руководитель компании отметил роль архитектурных и дизайнерских решений в формировании девелоперского продукта. По его оценке, участие специалистов креативных индустрий помогает создавать узнаваемые объекты за счёт нестандартных фасадных решений, общественных пространств, арт-объектов и элементов благоустройства.

Комментируя вступившие в силу с 1 марта 2026 года изменения законодательства, предусматривающие персональную ответственность главных инженеров проектов и главных архитекторов проектов, Баутин заявил, что не ожидает снижения уровня креативности в проектировании. По его мнению, проектные решения и ранее разрабатывались в рамках действующих нормативных требований и требований безопасности.

Говоря о конкуренции на рынке проектных услуг, глава «АСП-Структуры» назвал главным преимуществом наличие сильной профессиональной команды и отраслевой специализации. В качестве примеров таких компетенций он привёл реконструкцию объектов культурного наследия, модульное домостроение и проектирование гостиничных комплексов.

Среди факторов, влияющих на развитие рынка проектирования, Баутин выделил цифровизацию процессов. По его словам, в условиях высокой конкуренции и экономической неопределённости компании продолжают внедрять BIM-технологии, среды общих данных и CRM-системы. Эти инструменты меняют процессы обмена информацией, координации проектных решений и предъявляют новые требования к квалификации проектировщиков. При этом внедрение цифровых решений требует значительных временных и финансовых затрат и не обеспечивает мгновенного эффекта.