Девелоперы увеличили плановые сроки строительства новостроек

Российские девелоперы стали закладывать более длительные сроки строительства жилья уже на этапе публикации проектной декларации. В 2026 году средний срок до планового ввода новостройки достиг 30,9 месяца, передает РБК.

По данным ЕРЗ, это на 1,8 месяца больше, чем в 2025 году, и на 4,4 месяца больше, чем в 2024-м. По оценке ДОМ.РФ, увеличение сроков по новым проектам составляет около трех месяцев к прошлому году и около пяти месяцев к 2024 году.

Одной из причин участники рынка называют замедление продаж. При более низких темпах поступления средств на счета эскроу застройщики корректируют графики строительства, чтобы снизить риск кассовых разрывов.

Еще один фактор — отмена с января 2026 года моратория на начисление штрафов за нарушение сроков. В результате девелоперы стали осторожнее формировать календарные планы и закладывать больший резерв по срокам ввода.

Для проектных и строительных команд это меняет исходные параметры календарного планирования: более длительный горизонт реализации фиксируется еще на старте проекта, до выхода на площадку и начала основного объема строительно-монтажных работ.