«Башня Душанбе» высотой 340 метров: что станет главным инженерным вызовом проекта

В Душанбе началось строительство многофункционального комплекса, центральным объектом которого станет 77-этажная «Башня Душанбе» высотой 340 м. Проект рассчитан на пять лет и охватывает территорию 29 га: помимо небоскреба, здесь предусмотрены еще четыре высотные башни, 42 жилых дома, торгово-развлекательный центр и социальные объекты, передает РБК.

Для объекта такой высоты ключевой инженерный вопрос — не только конструктивная схема самой башни, но и исходные данные по площадке. Публичных сведений о результатах инженерно-геологических изысканий, конструкции фундамента и расчетных характеристиках грунтов «Башни Душанбе» пока нет. Поэтому утверждать, например, что здание будет опираться на свайное поле определенного типа или что на площадке существуют конкретные гидрогеологические проблемы, преждевременно.

Сейсмика потребует отдельной проработки

Душанбе находится в сейсмически активном регионе. Всемирный банк указывает, что при проектировании объектов в Таджикистане необходимо учитывать не только непосредственно сейсмические воздействия, но и возможное усиление колебаний грунтовыми условиями, разжижение и потерю прочности грунтов, а также сейсмические просадки. Для Душанбе ранее выполнялось сейсмическое микрорайонирование.

Для 340-метровой башни общегородской характеристики сейсмичности недостаточно: расчетная модель должна учитывать инженерно-геологическое строение именно площадки. Здесь особенно важны глубина разведки, динамические характеристики грунтов, положение и режим подземных вод, неоднородность основания и возможные изменения характеристик грунтов при сейсмическом воздействии.

Показательно, что буквально перед стартом строительства комплекса Комитет по архитектуре и строительству Таджикистана сообщил о внедрении ETABS для расчета высотных зданий, в том числе сооружений выше 75 этажей. По данным ведомства, с 2023 года специалисты проверили свайные основания и сейсмостойкость 144 новых высотных зданий.

Основание и осадки — один из критических участков проекта

При высоте 340 м нагрузки от башни будут концентрироваться на сравнительно ограниченной площади основания. Инженерно-геологические изыскания в таком случае должны давать данные не только для определения несущей способности основания, но и для расчета абсолютных и неравномерных осадок.

Отдельная задача — взаимодействие башни с другими объектами комплекса. На территории одновременно планируется построить 52 объекта, включая пять высотных зданий. Поэтому при проектировании необходимо учитывать взаимное влияние фундаментов, котлованов и подземных частей сооружений, особенно если строительство будет идти параллельно или очередями.

Для изыскателей здесь критичны достаточная глубина скважин и полевых испытаний, корректное выделение инженерно-геологических элементов и получение параметров грунтов, пригодных именно для расчета высотного сооружения. Недостаточная изученность глубоких слоев основания может потребовать доизысканий уже после выбора конструктивной схемы.

Котлован и подземная часть могут оказаться не менее сложными, чем сама башня

Параметры подземной части «Башни Душанбе» пока публично не раскрыты. Но для высотного многофункционального комплекса потребуется решить вопросы размещения технических помещений, парковок и инженерной инфраструктуры.

На стадии проектирования котлована потребуется оценивать его влияние на окружающую территорию, существующие здания, дороги и коммуникации. Комплекс занимает крупный городской участок в районе Шохмансур и будет расположен в границах нескольких улиц.

Если вскрытие котлована затронет уровень подземных вод, отдельными задачами станут водопонижение, фильтрационные расчеты и контроль деформаций основания. Наличие именно таких условий на площадке пока не подтверждено опубликованными материалами изысканий.

Для 340 метров потребуется учитывать динамику здания

С увеличением высоты сооружения возрастает значение не только прочности, но и жесткости здания. Для «Башни Душанбе» потребуется расчет реакции на ветровые и сейсмические воздействия, собственных форм и периодов колебаний, горизонтальных перемещений и ускорений верхних этажей.

Для небоскреба вопрос может выходить за рамки обычного статического расчета. Конструктивная схема — ядро жесткости, колонны, аутригеры или их сочетание — должна формироваться совместно с расчетом динамической работы сооружения. Конкретная схема «Башни Душанбе» в опубликованных материалах пока не раскрывалась.

Еще один риск — масштаб всего комплекса

Инженерная задача здесь существенно шире одного небоскреба. Проект включает 42 жилых дома на 6160 квартир, школу на 1200 учащихся, детский сад на 500 мест, гостиницу, офисы, торговый центр, концертный зал, парк и озеро. Строительство рассчитано на пять лет.

Для такой площадки потребуется увязать вертикальную планировку, наружные инженерные сети, водоотведение, транспортную инфраструктуру и очередность строительства десятков объектов. Геодезическое сопровождение также должно обеспечивать единую координатную основу комплекса и контроль деформаций высотных сооружений на стадии строительства.

Главный «подводный камень» проекта на нынешнем этапе — отсутствие в открытом доступе технических данных об основании и принятых конструктивных решениях. Именно результаты инженерных изысканий, сейсмического расчета и расчета взаимодействия здания с основанием определят, какие решения потребуются для 340-метровой башни в Душанбе.