На какие нормы ориентироваться при повторной экспертизе

Заметки ГИПа Ковалева

Добрый день коллеги.

У вас бывало такое, когда ты знаешь какую-то информацию, знаешь ее давно и тебе кажется, что эта информация общеизвестная и все ее знают, а значит и рассказывать ее другим нет смысла?

Попросили меня написать, на какие нормативы смотреть если вы готовите документацию на экспертное сопровождение. А я всегда, когда писал статьи про экспертизу, игнорировал эту информацию, считая, что ее и так все знают. Но понял свою ошибку и исправляюсь

Нормы при повторной экспертизе

И так, если вы собрались на повторную экспертизу после получения положительного заключения, будь то классическая повторная экспертиза или экспертное сопровождение. На соответствие каким нормам вы должны смотреть?

Градостроительный кодекс говорит однозначно:

При внесении изменений в ПД и РИИ, получивших положительное заключение экспертизы, такие изменения оцениваются на соответствие требованиям, примененных при первоначальной экспертизе. (Ст.49, ч.5_2)

При этом есть нюанс:

Сметная документация. Сметы на изменяемую часть считаются по нормативам и в уровне цен, действующие на момент захода в экспертизу. Что вполне логично, ведь зачем считать стоимость в уровне цен при первичной экспертизы, а потом индексами дефляторами переводить в текущие, когда у вас уже есть текущие цены и индексы и они гораздо точнее.

Важно учитывать, что это правило действует только если вы заходите на повторную экспертизу после положительного заключения! Если повторная экспертиза после отрицательного заключения, то смотрим либо на дату выдачи ГПЗУ (утверждения ППТ): если от этой даты прошло меньше 1,5 лет, то применяем нормы действующие на момент выдачи (утверждения),если больше, то смотрим нормативы, действующие на момент захода в экспертизу.