Наиболее известная на сегодня рукотворная достопримечательность мира находится в Объединенных Арабских Эмиратах. Это самое высокое сооружение и самое многоэтажное здание на планете - небоскреб "Бурдж-Халифа", представляющий собой чудо инженерной мысли и привлекающий туристов со всей планеты. Он был построен для того, чтобы удивить мир и повысить доверие к Эмиратам со стороны международного сообщества, а также ускорить переориентацию экономики страны с нефтегазового бизнеса на финансирование, торговлю, обслуживание, туризм и высокие технологии. В первой части статьи мы сообщим общую информацию о стране, ее строительной отрасли и проекте "Бурдж-Халифа", расскажем об инженерных изысканиях и строительстве фундамента для этого здания.
Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) — федеративное государство в восточной части Аравийского полуострова (рис. 1) с уникальным сочетанием республиканского и монархического строя. Оно состоит из семи эмиратов, каждый из которых возглавляется наследственным монархом (эмиром). Страной руководит президент, которым является эмир самого большого эмирата страны — Абу-Даби. Общую политику определяет Высший совет, состоящий из глав всех семи эмиратов. Законодательную власть осуществляет Федеральный национальный совет, в который входят представители от каждого эмирата. Главой Совета министров является эмир Дубая. Население страны составляет около 9,3 млн человек, около 85% из которых — рабочие из других стран Аравийского полуострова, Южной и Юго-Восточной Азии, а также Восточной и Центральной Африки. Основная часть (88%) населения приходится на города. Самый большой и динамично развивающийся город и коммерческий центр страны — Дубай, хотя столицей является Абу-Даби. Другие крупные города — Шарджа, Эль-Айн и Фуджейра.
Рис. 1а. Объединенные Арабские Эмираты на картах [2, 3]
Рис. 1б. Объединенные Арабские Эмираты на картах [2, 3]
С конца XV века данный регион (особенно морские транспортные пути вокруг него) находились под влиянием сначала Португалии, а затем Великобритании. С 1853 по 1973 год он был под британским протекторатом. Объединенные Арабские Эмираты как отдельное независимое государство были созданы в 1971 году.
Климат на территории ОАЭ — тропический пустынный. Часто бывают сильные ветры и песчаные бури. Осадков выпадает очень мало — примерно 100 мм в год. Большую часть территории занимает пустыня Руб-эль-Хали. На севере и востоке присутствует горный рельеф. Значительная часть растительности за пределами гористых областей — результат осуществления программы правительства по озеленению страны.
На геологию района Персидского залива существенно повлияло осаждение морских отложений в результате ряда изменений в уровне моря в течение относительно недавнего геологического времени. В приповерхностной геологии доминируют четвертичные отложения, в том числе подвижные дюнные пески эолового происхождения, эвапоритные отложения и морские пески.
Эмираты расположены на древней Аравийской платформе, да и песчаные грунты там часто залегают до глубины более чем 15 м и могут нейтрализовать подземные толчки, поэтому эту территорию относят к сейсмически неактивным регионам. Тем не менее все здания там строятся в соответствии с международными стандартами сейсмоустойчивости с начала 80-х годов прошлого века — ведь густонаселенные города расположены на самом краю аравийской платформы, а на другой стороне Персидского залива находится сейсмоактивная территория Ирана. Мало ли что? Поэтому все новые строения в ОАЭ вне зависимости от их этажности могут выдержать землетрясения интенсивностью до 5,5 баллов [4, 5].
На территории страны имеются большие запасы нефти и газа (в основном на шельфе Персидского залива), экспорт которых составляет значительную часть ВВП. Однако руководство страны давно поняло, что эта прибыльная на сегодня отрасль не может быть вечным источником развития, и сделало ставку на современные высокотехнологичные отрасли. Поэтому не только благодаря доходам от нефти, но и умелому вложению средств в развитие промышленности, сельского хозяйства, строительства, морских перевозок, внешней торговли, образования, туризма, финансовой сферы, развитию свободных экономических зон и активному привлечению иностранных инвестиций Эмираты в самые короткие сроки после обретения независимости смогли достигнуть относительного экономического благополучия и начали превращаться в международный коммерческий и деловой центр [2].
Одной из самых приоритетных сфер бизнеса в ОАЭ в настоящее время является строительная отрасль. Она работает с упором на ряд очень крупных проектов и на дальнейшее развитие социальной инфраструктуры. После принятия законов, разрешающих иностранным гражданам и компаниям покупать землю в специально выделенных районах ОАЭ или оформлять долгосрочную аренду сроком до 99 лет, в стране начался и продолжается настоящий строительный бум. Большие средства вкладываются в возведение современных зданий и заводов по опреснению морской воды, необходимой не только для непосредственного использования людьми, но и для полива сельскохозяйственных культур и растений в зеленых зонах городов.
В течение 1970-2016 годов среднегодовой оборот в строительной отрасли увеличился в текущих ценах с 0,17 до 35,7 млрд долларов (почти в 211 раз) при среднегодовом приросте 12,3% [6].
Рентабельность проектов и востребованность недвижимости в Эмиратах привлекает застройщиков со всего мира. Но для ведения там строительства зарубежные компании по закону должны объединяться с местными во временные корпоративные структуры, зарегистрированные именно в ОАЭ. Такой способ сотрудничества обеспечивает эффективное управление рисками прежде всего потому, что каждая договаривающаяся сторона (включая подрядчиков, субподрядчиков, архитекторов, инженеров-строителей, руководителей проектов и инженеров-консультантов) должна иметь лицензию на осуществлени
