BIM/ТИМ используют 59% опрошенных девелоперов Нижегородской области

Уровень цифровой зрелости девелоперов Нижегородской области составил 44%, что на 8 процентных пунктов выше среднего значения по России. В строительстве 59% опрошенных компаний применяют BIM/ТИМ, 48% используют электронную исполнительную документацию, еще 44% — цифровые инструменты строительного контроля, передает Коммерсантъ.

Оценку провела «Дом.РФ Технологии» по итогам анкетирования 27 девелоперов, на которых приходится 77% строящегося в регионе жилья. Методика, утвержденная совместно с Минстроем России, включает 86 показателей: от наличия стратегии цифровой трансформации и применения профильных сервисов до состояния ИТ-инфраструктуры и финансирования цифровых проектов.

Стратегия цифровизации есть у 89% участников исследования. Наиболее широко цифровые решения применяются в продажах: CRM-системы для управления воронкой используют 85% компаний. ИИ-сервисы тестируют 36% респондентов, сервисы для взаимодействия с жителями и арендаторами на этапе эксплуатации применяют 52%.

В «Дом.РФ Технологии» отмечают, что менее зрелыми с точки зрения применения цифровых решений остаются этапы предпроектной подготовки, проектирования и строительства. При этом у 41% опрошенных компаний нет отдельного руководителя, отвечающего за цифровизацию, а примерно половина девелоперов выделяет бюджет на такие проекты только при возникновении выраженной потребности в автоматизации.

Отдельные застройщики региона используют BIM/ТИМ и САПР на стадии проектирования, цифровые платформы — для планирования и сопровождения строительства, а мобильные приложения — для фиксации замечаний строительного контроля. В GloraX, например, история замечаний ведется в единой системе от момента выявления до устранения, а данные с площадки вносятся через мобильное приложение.

Нижегородские компании также разрабатывают собственные ИТ-продукты. Группа ННДК создала систему проектного управления Roadmap, внесенную в январе 2026 года в реестр российского ПО. Платформа позволяет вести календарно-сетевые графики и диаграммы Ганта, отслеживать критический путь, фактическое выполнение и прогноз сроков, а также связывать этапы проекта с договорами и финансовыми потоками через интеграцию с «1С».